フラット35情報

フラット35は、住宅金融公庫と民間金融機関が提携している長期固定金利の型の住宅ローンのことです。以前は、「証券化ローン」、「新型住宅ローン」、「公庫買取型ローン」、「公庫提携ローン」と様々な名称で呼ばれていたそうなのですが、10000人近いたくさんの公募の中から「フラット35」に決定し、平成17年1月1日から使用されるようになりました。これは、最長35年間で全期間固定金利そして安心の住宅ローン、という特徴を反映する名称として、「平ら」を意味する英語「flat」、「安定し、先を見通せる」ことをイメージできる「フラット」と、「最長35年間」からとり、「フラット35」に決められたようです。最も大きな特徴のとしては、なんといっても最長35年間借入をした時の金利が完済まで適用される全期間固定金利型であるということです。これから住宅ローン金利が上昇すると心配される中、そんな心配をよそに一度借り入れたら金利が全く変わらない住宅ローン、安心を優先する消費者にとっても大変魅力的な商品で、人気も上昇しつつありますが、変動金利より多少金利が高くはなります。また、保証料が民間住宅ローンは、通常50～70万円程度必要ですが、フラット35は無料なのは大きな魅力のひとつです